关于多层商品房公摊面积的计算？

Question

1。我买了112.96平方的商品房，房子一共6层，我买的是第五层。我签合同看了下，公摊面积有10.56平方。请大家计算一下，公摊面积合理吗？
2. 关于车库合同上只注明价格，11080元。不理解的是对于面积及产权只字未提，问销售人员，得到的回答是，车库是按个卖的。
这些都在国家规定的合理范围内吗？
房子不是小高层，是多层，一共就六楼！

Answer 1

1，按照你给的数据看，你房子的公摊仅为9.3%，这是一个超级超级小的公摊，恭喜，你占了大便宜了。一般商品房高层的话，公摊都在20%以上了。我买的酒店公寓公摊都26%了。
2，车库本来就是按个卖的，很正常。产权随楼盘走。楼盘是50年，车库就是50年。楼盘是70年，车库就是70年。