第1个回答 2013-12-14
现如今不少买房者在买武汉二手房时都会选择个人房贷，由于房地产市场的火热，房产政策持续更新升级，其中贷款政策也会随着时间的不同而有所调整。贷款政策中，比较关键的就是贷款首付，首付的占比、首付流程通常情况下都是武汉买房者比较关心的，那么下边小编将带您了解下武汉二手房的首付政策都有什么。
一、首套房首付比例
目前，武汉的首套房贷利率并未因此出现大的松动，工行、中行、农行、交行、建行等多数银行首套房首付比例仍为三成，利率维持基准利率不变有业内人士指出，少数银行与合作的优质楼盘有协议，购买固定楼盘，就能享受首套房贷9折的利率优惠。
去年底，不少中介和售楼部销售人员都表示，由于去年房子卖得火，银行放贷速度都放慢了。而蛇年伊始，随着现金流回归银行体系，各家银行的资金面都有保障，银行放贷也进入高峰期。
某股份制银行人士表示，每年的一季度，银行的额度都比较宽松，也是银行放贷的高峰期。此外，经过去年的两次降息，目前5年期以上的商业贷款年利率从7.05%下调到6.55%。
二、二手房：挂牌价每平米下跌188元
受春节影响，武汉二手房挂牌价微跌。某网二手房监控核心数据显示，春节后武汉二手住宅挂牌均价微幅下跌，目前达到8765元/平方米，较节前一周下跌188元/平方米，环比下跌2.1%。
通过走访发现，一些中小型中介机构选在初十，甚至一些规模较小的中介选在元宵节后上班。
武汉市房管局数据显示，目前武汉二手房存量充足，可售房源需要8到9个月消化。业内人士分析，目前的二手房市场属于买方市场，春节前后，购房者观望情绪较浓，实际销售并不多;且房源的议价空间较大，实际销售价与挂牌均价之间差距甚大。
以上内容是关于武汉二手房首付政策的全部信息，希望能帮助到准备买二手房的小伙伴们。其实你如果是首套房的话，在办理贷款时，首付占比通常情况下不会受到什么影响，首付详细多少资金与二手房本身价值有着很大关系。