召开业主大会应提前几天通知

Question

如题所述

Answer 1

召开业主大会应提前通知全体业主，是为了让业主合理安排好自己的时间，同时让业主有时间考虑会议议题，以便大会采集业主的意见，确保业主大会顺利进行。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主大会可以采用集体讨论的形式或者采用书面征求意见的形式，并要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。业主大会履行职责介绍
（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；
（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；
（三）选聘、解聘物业管理企业；
（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
业主大会的职责：“业主大会的职责如下：
1、制定和修改业主大会议事规则；
2、制定和修改管理规约；
3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员；
4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
5、选聘和解聘物业服务企业；
6、筹集和使用专项维修资金；
7、改建、重建建筑物及其附属设施；
8、改变共有部分的用途。”
综上所述，召开业主大会应提前三天通知。建议依照规定在召开业主大会前通知业主，不得逾期。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录所以，召开业主大会，需要提前半个月通知全体业主按时参加业主大会，对相关事项进行商讨。