2022年二手房税费是按照房屋的面积来算的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
房产证未满2年的,并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6%增值税;房产证未满2年的,并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5.6%增值税;房产证满2年的,并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%增值税;房产证满2年的,并且面积在140_以下的免交。