给老楼加装电梯，公摊面积要如何计算呢？

Question

如题所述

Answer 1

其实你说的是公摊面积的费用问题，给大家怎么摊开！近些年，由于这个土地供应越来越少，那么很多老旧小区呀都地处繁华位置，一般都位于。市中心，所以，面临拆迁的机会不是很大，那但是，上面住的老人很多，所以，现在就是国家提出，要给老楼啊，一般就是针对多层七层楼这种房子，要给加装电梯。

情况不同，办法也不同，不过平均来说，我认为这样分合适。按常见的六层多层算。

比如一共需要分摊十万元(具体分摊按比例，十万只是举例)。

第一层住户：不分摊任何安装以及使用过程中产生的一切费用。

第二层住户：不分摊任何安装费用，分摊使用过程中产生的费用。

第三层住户：分摊一万元(百分之十)分摊使用过程中产生的费用。

第四层住户：分摊两万元(百分之二十)分摊使用过程中产生的费用。

第五层住户：分摊三万元(百分之三十)分摊使用过程中产生的费用

第六层住户：分摊四万元(百分之四十)分摊使用过程中产生的费用(分摊一楼住户的平均费用)。

另外，加装电梯，是分两部分。

一部分，就是说这栋楼加装电梯，首先要经过这一栋楼2/3的业主同意啊，才可以加装签字。

第二部分，就是一栋楼加装电梯，首先，电梯公司，要过来评估啊，这个楼的环境位置适不适合？加装电梯符不符合条件，如果都符合条件以后还要解决。资金的问题啊，这个资金分两部分，一部分是加装电梯的这一栋楼的这个业主。去出钱，但是出钱的肯定楼层越高的出的越多，有的一楼二楼的，甚至都不同意加装电梯，因为啊，他们用电梯的肯定是不多的，或者根本都不用这一点，是一定要协调好的。那第二部分，就是加装一部电梯的费用很高，一般就是政府会补贴一部分。

如果是我的话，还可以按照八二的原则也就是那越高的楼层那拿的越多，低的楼层了可以不拿或者那象征性的交一些电费就可以了。

Answer 2

这个面积不会加入到公摊面积中 ，和公摊面积是没有关系的，不会更换房本的，依旧是原来的面积，公摊面积是根据建筑的面积进行计算的。

Answer 3

国家会予以相应的补贴，之后要根据不同的楼层计算楼层比较高，费用比较高，1楼2楼的费用比较便宜，每个地方的计算标准不一样，一定要得到所有业主的同意。

Answer 4

一层的住户是没有公摊费用的，然后也没有使用的费用，二层的住户没有公摊的费用，但是会有使用的费用。三层的住户公摊10%的费用，4层的住户公摊20%的费用，一直往上层层累积。

Answer 5

楼层和面积来计算，计算出来的数是非常正确的，公摊面积是大家平摊的。