【法律分析】：我国的商品房管理办法规定，一般情况下，2022年成都买房新政策规定，本地人应该有购房所在区户口，外地人员如果在成都市买房需缴纳2年的社保，并且将二手房纳入限购范围内，在成都十一区购买新的商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件，买房人具有该区域户口，或户口不在所购买区域区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。
【法律依据】：《中华人民共和国商品房管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
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