谢邀既然你问的是最，那么我负责任的告诉你，最容易发生的，绝对不是产权纠纷啊，抵押纠纷啊之类的，这些都是小概率事件，大概百分之一的概率（还不到百分之一，真是有这类大问题纠纷的房子往往专业的中介根本不会跟你推荐，一套房子一两百万，我赚你几万块钱，搭进去个几百万的官司，专业的中介真不傻）根据我大几百个单子的操单经验来看容易发生的纠纷，绝对是，预估时间的纠纷和交房时的纠纷。就是说，买卖双方对于房屋买卖的流程时间预估过于乐观（因为大部分中介都会把交易流程时间说的很乐观或者很含糊，完全不考虑很多买方对于自己的征信情况，流水情况真的是一无所知，或者因为中介公司不负责，业务员沟通能力不到位，买方不积极配合，比如什么一个流水补了几次，一个评估报告n天忘记拿了，一个收入证明开了又开错了等等等）再就是卖方过完户后迟迟银行尾款未到，情绪很是激动（其实谁家卖房子不是因为有个着急上火的事呢），而导致的一些小纠纷，不会产生很大影响，但是会影响心情。再者容易发生的就是交房时的一些小纠纷，具体体现在交房时间（谈合同的时候中介为了避免制造矛盾，往往虽然具体约定了交房时间，但是买方问能不能尽量早一点，卖方回答个好的，后面又因为一些手续时间的耽搁，导致了双方互相有点小情绪，一个非要按合约来，一个说你出尔反尔，而造成交易的不愉快）更有甚者，比如我约定了过完户后三天内交房，但我非要拖到10天，你为这多出的一个星期去打官司？ps：别和我提交房保证金，真碰到这种情况你中介直接执行交房保证金按合同约定扣了给买方，那你还真是有够屌。房屋清单（很多业务员做事是很不负责任的，或者有一点马虎，往往因为谈合同的时候很顺利，但是因为我上述的一些原因，导致在交易过程中双方的情绪激化，交房后业主拿走了本来口头答应或者未写入清单的一些小家具，而导致的小纠纷）其实很多时候双方也都不是在乎这点东西，就是因为流程搞得不愉快，想找补一下自身情绪。以上几类纠纷绝对是在二手房买卖中最容易发的纠纷最后很各位同行提个醒，签合同的时候，买方开心，卖方开心，业务员开心，店长开心，那个时候大家都好说话，有些小细节的地方不要有偷懒，清单写清楚，写详细，时间确定好，白纸黑字才是硬道理，不过也就多耽误几分钟时间，特么的后期扯皮的时候搞上几天，搞得都不开心。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考