汴河小镇雅丰苑容积率为：2.2。
汴河小镇三期瑞丰苑，容积率仅为1.7，紧邻汴河景观带、小黄河景观带双河景观,享有无与伦比的外部生态环境，是全宿州稀缺的低密亲水宜居社区。社区主入口位于泗州路，次入口位于灵璧路。社区东部靠近淮海北路汇源大道，可以进入老城区，西部通过人民路快速进入政务区，南部为汴河文化商业街区及汴河、小黄河景观带，北部为项目配套的宿州一小一高新分校和项目四期雅丰苑。上依优质教育资源文脉，下临千年汴河浩荡。是我们汴河小镇四个苑区中条件为得天独厚的宜居社区。
汴河小镇雅丰苑位于：人民路与汴阳三路交叉口向东500米（市体育馆对面）。
装修情况为：精装修。
绿化率：40%。
物业类型：住宅,其他。
产权：70年。
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