预制板楼房国家要拆吗预制板用久了会断吗买预制板楼房后悔了

Question

如题所述

Answer 1

预制板楼房因其施工方便而一度广泛应用，但随着时间的推移和地震频发，其安全性受到了关注。关于这些楼房的未来，国家是否有拆除计划？预制板在使用过程中是否会出现断裂？购买这类楼房是否值得后悔？下面将逐一探讨这些问题。
首先，关于预制板楼房的拆除问题，这些建筑大多建于1985年之前，主要集中在农村地区，且设计使用年限大约为30年。随着年限的接近，部分楼房被归类为危楼。然而，目前并未有明确的政策要求拆除所有预制板楼房，一则涉及面积广泛，二则可能遭遇居民阻力。对于商品房，政府的态度相对严格，而对于农村私宅，尚未有强制拆除的规定。未来是否拆除，需视国家政策及补贴措施而定。
其次，关于预制板的使用寿命，虽然这些板材可能不会突然断裂，但随着时间的增长和材料老化，其承载能力和抗震性可能会降低。预制板内置的钢筋仍具有一定的承受力，即使发生断裂，也不会立即导致房屋整体坍塌，但会逐渐出现裂缝。理论上，预制板的设计使用年限可达50年，然而商品房的设计使用年限为70年，这意味着预制板建筑可能提前达到使用极限。
最后，关于购买预制板楼房是否后悔，80年代时，预制板楼房因其质量保证、成本低廉和施工速度快而受到青睐。但随着现代建筑技术的发展，现浇楼板因其灵活的设计、更强的抗震性而逐渐取代预制板。因此，如果现代购房者在有选项的情况下，可能会后悔选择了预制板楼房，因其使用年限较短，且抗震性较差。
综上所述，预制板楼房的未来仍不确定，但购买这类楼房的确存在一定的风险。随着时间的推移，这些建筑可能需要更多的维护和加固，以保证居住安全。