在对比西安的金源御景华府和首创国际城时，我们需要考虑小区环境、物业、地段和学区划分这几个关键因素。以下是对这两个项目的详细对比：
小区环境：
金源御景华府：项目占地149亩，绿化率高达48%，规划有5万平米的社区水景园林，风景优美、空气清新。此外，项目周边还有多个公园，如张家堡城市森林雕塑公园和城市运动公园，提供了良好的休闲环境。
首创国际城：小区环境较好，适宜居住，但具体的绿化率和景观设计可能因不同区域而异。小区附近也有公园和绿地，但具体数量和规模可能不如金源御景华府。
物业：
金源御景华府：小区物业公司为杨家村村委会，物业费用在1.2至1.9元/平米/月之间。具体的物业服务质量需要您进一步了解。
首创国际城：未提供具体的物业公司信息，但一般来说，大型开发商的物业管理相对规范，服务质量也较高。
地段：
金源御景华府：位于凤城九路与文景路交汇处，邻近北郊商业中心和城市绿地，交通便利，生活配套设施完善。
首创国际城：位于沈阳市浑南区，二环三环之间，紧邻地铁9号线彩霞街地铁站，交通同样便利。但具体地段和配套设施可能因区域差异而有所不同。
学区划分：
金源御景华府：周边学校资源丰富，包括西安中学、西安交大经发中小学、西安外国语学校等，可以满足不同年龄段孩子的教育需求。此外，项目内还配备了国际双语幼儿园，方便家长接送。
首创国际城：附近有多所小学和中学，如浑南区第四小学、辽宁省实验中学（浑南一中）等，教育资源也相对丰富。但具体学区划分可能因政策调整而有所变化。
综上所述，从小区环境、物业、地段和学区划分等方面来看，金源御景华府和首创国际城各有优势。考虑到您家中有两个孩子，一个即将上初中，一个上小学，金源御景华府的教育资源更加丰富，且小区环境优美，可能更适合您的需求。但具体选择还需根据您的实际情况和偏好来决定。
在选择西安的金源御景华府和首创国际城之间，从小区环境、物业管理、地段以及学区划分等方面来看，这里有一些详细的对比和建议：
小区环境
金源御景华府和首创国际城都是西安的知名住宅区。金源御景华府的环境较为安静，绿化率高，适合居住。首创国际城则位于更为繁华的地段，周边配套设施完善，但可能相对嘈杂一些。选择哪个小区要看您更看重居住的安静程度还是便利性。
物业管理
两者的物业管理在西安都是较为不错的。金源御景华府的物业服务评价较高，维护良好，居民反馈较好。首创国际城的物业也提供了较好的服务，但可能因为小区规模更大，物业管理的细致程度会有所不同。具体可以通过实地考察或询问现有住户获得更准确的信息。
地段
首创国际城地处更为中心的位置，交通便利，周边商业设施丰富，非常适合需要频繁出行或喜欢城市生活的家庭。金源御景华府则稍微偏离中心，但环境更为宁静，适合喜欢安静生活的家庭。
学区划分
对于孩子的教育，学区划分是一个关键因素。根据目前的资料：
金源御景华府：对口的学校相对较好，周边有一些优质的中小学。适合有孩子上初中和小学的家庭。
首创国际城：也有优质的学区资源，对口学校在西安市内有较高的声誉。教育资源同样优越。
具体的学区划分需要您根据最新的教育局发布的学区划分文件进行确认，可以到西安市教育局官网或者直接咨询小区的物业管理。
总结
选择哪个小区更合适，主要取决于您的生活需求和偏好：
如果您更注重居住环境的安静和物业管理的细致，可以考虑金源御景华府。
如果您更注重交通便利性和周边配套设施的丰富，可以考虑首创国际城。
建议您实地考察这两个小区，并与物业管理处或现有住户沟通，以获取更详细的第一手信息，确保做出最适合您家庭的决定。