第1个回答 2024-05-14
1、提交身份证明：业主需提供身份证复印件以及收房通知书，以领取房间钥匙。
2、验房收房：在拿到钥匙后，由开发商的接待人员陪同，按照双方约定的交房标准检查楼房状况。这包括检查房屋室内空间尺寸、地面、墙面和顶棚面层质量、门窗和护栏安装质量、给排水及采暖系统安装质量以及室内电气工程安装质量。
3、缴纳相关费用：验房完毕后，需交清各项费用，并索取发票，确保费用正确。政府规定，开发商不得收取燃气初装费、电视和电话开通费等，水费、电费押金也已停收。
4、办理入住手续：在验房后，开发商通常要求业主填写相关档案表和入住协议，并领取住户手册、服务指南等资料。
注意事项：
1、验房后办理入住手续更有益于保护业主权益。
2、审查相关文件，如住宅质量说明书、保证书、面积实测表等，开发商不能提供则可拒绝收房。
3、注意审查费用，如物业费不能一次性收取一年以上。
4、代办费用应在需要时才缴纳。
面对可能出现的入住排队情况，需有耐心，避免急躁。确保开发商按时交房，并查看竣工验收备案表。面积结算应按照购房合同约定的误差条款进行。验收房屋时，若与合同一致，则签字确认；如有问题，应要求当场维修后重新验收。最后，交纳物业管理费、供暖费等税费。
检查房屋质量，核对合同中设施的品牌和数量，确保水、电、煤气等开通且正常使用。要求开发商提供竣工验收证明文件及合同约定的相关文件。对发现的问题在验楼单上注明，严重问题应写明不收楼的原因并要求开发商签字盖章。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应遵守法律和行政法规，纳税并受法律保护。