房产证不满2年卖会亏，因为现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的。但也要按实际情况决定，但是要注意的是，不满2年的房子缴纳的税费比较多，一般情况下一般情况下是要交百分之五点六的营业税，百分之一的个税。房产证不满两年可以出售，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。
去当地房管局就可申请办理
一、办理条件：
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理需要的材料有：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明，复印件核对原件
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证
房产证不满2年卖会比较吃亏。
因为满2年的房子在出售的时候可以省下增值税，而购买不足2年的房子出售，要按5%征收率全额缴纳增值税，算下来也是一笔不小的费用。但如果业主着急需要资金的话就不会考虑这些问题了。
二手房交易税费
卖方(转让方)涉及到的税费：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和个人所得税。
买方(受让方)涉及到的税费：契税。
1、增值税：
(1)个人销售自建自用住房，免征增值税。
(2)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括：离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
(3)个人转让购买的住房(非北、上、广、深地区)：
1)购买不足2年的，按5%征收率全额缴纳增值税。
2)购买2年以上(含2年)的，免征增值税。
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：在其缴纳增值税的基础上，分别按照市区7%、县城或镇5%、其他地区1%的比例缴纳城建税；3%的比例缴纳教育费附加；2%的比例缴纳地方教育费附加。
3、个人所得税：
(1)“满五唯一”(自用五年以上且为唯一住房)：免征。
(2)无偿赠予、离婚析产：免征。
(3)其他情况：计入“财产转让所得”，按照交易差额的20%缴纳个税。
4、契税：
(1)首套：面积<90㎡，征收1%。面积≥90平方米，征收1.5%。
(2)二套：面积<90㎡，征收1%。面积≥90平方米，征收2%。
(3)三套及以上3%。
(4)夫妻财产分割、法定继承：免征。
房产证不满2年卖会比较吃亏。
因为满2年的房子在出售的时候可以省下增值税，而购买不足2年的房子出售，要按5%征收率全额缴纳增值税，算下来也是一笔不小的费用。但如果业主着急需要资金的话就不会考虑这些问题了。
二手房交易税费
卖方(转让方)涉及到的税费：增值税、城市维护建设税、教育握碧漏费附加、地方教育费附加和个人所得税。
买方(受让方)涉及到的税费：契税。
1、增值税：
(1)个人销售自建自用住房，免征增值税。
(2)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括：离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所慧空有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
(3)个人转让购买的住房(非北、上、广、深地区)：
1)购买不足2年的，按5%征收率全额缴纳增值税。
2)购买2年以上(含2年)的，免征增值税。
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：在其缴纳增值税的基础上，分别按照市区7%、县城或镇5%、其他地区1%的比例缴纳城建税；3%的比例缴纳教育费附加；2%的比例缴纳地方教育费附加。
3、个人所得税：
(1)“满五唯一”(自段烂用五年以上且为唯一住房)：免征。
(2)无偿赠予、离婚析产：免征。
(3)其他情况：计入“财产转让所得”，按照交易差额的20%缴纳个税。
4、契税：
(1)首套：面积<90㎡，征收1%。面积≥90平方米，征收1.5%。
(2)二套：面积<90㎡，征收1%。面积≥90平方米，征收2%。
(3)三套及以上3%。
(4)夫妻财产分割、法定继承：免征。
产证不满2年卖会亏，因为现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的。但也要按实际情况决定，但是要注意的是，不满2年的房子缴纳的税费比较多，一般情况下一般情况下是要交百分之五点六的营业税，百分之一的个税。房产证不满两年可以出售，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。
去当地房管局就可申请办理
一、办理条件：
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理需要的材料有：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明，复印件核对原件
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证
