1. 外国人需要在加拿大开立银行账户。 既然是贷款买房，就必须每月还款，没有银行账户是无法支付贷款本息的。 很多朋友打来电话问，中国大陆的朋友想在加拿大买房，但是没去过加拿大，可以贷款买房吗？ 虽然加拿大主要商业银行在中国设有分行或办事处可以帮助开户，但该账户通常需要在加拿大激活才能用于支付。
2.外国人在加拿大不能有不良信用记录。 许多在加拿大学习或工作多年的非居民在加拿大学习和工作。 如果他们的信用记录不好，他们将很难成功申请抵押贷款。 外国人在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。 例如，持有访问签证的非加拿大居民，在加拿大没有信用记录，可以申请抵押贷款，但信用记录不好就很难申请。 因此，无论您是否是加拿大居民，您都需要保持良好的信用记录，并养成按时支付信用卡账单和水电费的良好习惯。
3.外国人需要足够的首付。 非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请抵押贷款，但首付通常高于加拿大居民。 有工作签证收入的非居民例外，此类申请人可以支付至少 10% 的首付。 没有收入的非居民需要至少 35% 的首付。 加拿大的金融体系高度商业化，不同的商业银行或非银行金融机构有不同的借贷政策。 目前（2014年4月）银行贷款五年期固定利率约为2.99%。
4、外国人可以委托在加拿大的亲友完成抵押贷款。 很多朋友问，如果你持访问签证来加拿大，看中房产，签购房合同，签证到期要离开，可以委托加拿大的朋友完成购房贷款交易吗？ 答案是肯定的。 委托第三方交付财产，需要在律师事务所的见证下签署POWEROFATTORNEY（POA），这是一份委托书。
最重要的是找到一家同意通过授权书签署贷款文件的银行。 这样的银行不多。 即使同意，银行也会对交易细节有严格的要求。 因此，持访问签证来加拿大买房的外国人在离开加拿大前应了解银行的相关要求以及交易过程中的注意事项。
5. 外国人需要管理和安排加拿大银行账户。 在房产交易中，有两个重要环节需要从银行账户中提取，一是支付购房押金，二是在产权过户前支付首付余额。 部分持访客签证的买家无法在加拿大逗留，需要提前与银行达成协议，以便在需要付款时交易顺畅。