继承房产20%的税怎么算

Question

如题所述

Answer 1

一、20％的房屋继承税怎么算

房屋遗产税核算公式为：房屋遗产税＝估价×20％。

当继承得来的房子要卖出时，税务局按照20％的差额收个人所得税。满五唯一时免征个人所得税。满五是指老产证满5年，唯一是指继承人是否在本市有其他住房，只有老产证满5年而且继承人在本市没有其他住房的旦仿时候，才免征此项个人所得税。

法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1．5％。

二、免交个人所得税的情况

下列三种情况房屋免交个人所得税，分别是：

（一）房模返纤屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

（三）房屋产权所有人世洞死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠。