1.负责施工工程财务决算工作,进行成本分析
2.负责编制成本预算计划
3.负责成本会计凭证、帐薄、财务报表编制工作
不过实际工作中,成本会计做的工作比这个还要多,甚至覆盖了财务和审计的内容:
1.组织制定项目收入计划,编制公司财务预算及预算执行分析报告
2.准备融资资料,与银行对接,跟进办理按揭手续,保证按揭款及时到帐
3.提交开立帐户申请,审核资金余额表
4.审核一般付款转帐付款单据,负责收集、整理公司财务资料并定期上报
5.会审营销策划部提交的价格方案,分析实时价格,对价格的调整、销售报批件提出专业管理意见
6.负责公司的会计核算,审核余额调节表,定期上报财务报表和销售报表,管理对外投资及债权、债务,配合年度审计工作
7.收集当地财税信息,提出税务策划方案
8.计算应交税款,办理税款缴纳
9.抽查《认购协议书》价格、折扣执行情况及录入销售系统数据的准确性,定期上报销售报表,开具并管理销售发票.
房地产会计成本核算方法有哪些?
房地产开发企业成本核算的方法和一般步骤依次如下:
1、根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用.
2、按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准.将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配.
3、编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本.
4、正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,正确结转完工开发产品的销售成本.
5、编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况.
不动产登记又称为不动产物权登记，权利人办理不动产登记手续时，应按规定上交不动产登记费。对于不动产登记费用支出，应通过哪个科目核算？
不动产登记费计入哪个科目核算？
1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费，计入“管理费用——办公费/其他”科目。
2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费，计入“销售费用——其他”科目。
管理费用：指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各类费用，比如公司经费、职工教育经费、业务招待费、咨询费、诉讼费、开办费摊销、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费等。管理费用属于期间费用，发生当期，计入当期的损失或是利益核算。
管理费用科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。
销售费用：指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，属于损益类科目，该科目应当按销售费用费用项目进行明细核算，核算内容包括企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。
不动产登记费收取标准
根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)规定：一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。
(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。
(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。
1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权；
2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权；
3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；
4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；
5、地役权；
6、抵押权。
不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。
二、证书工本费标准。不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。
总结：不动产登记费用，应按注册和非住宅进行办理，其中办理住宅的费用是80元/套，办理非住宅的费用为500/套。另外，办理不动产登记时，还需要缴纳制作成本上的费用，目前规定成本费用为10元人民币/本。