分割土地证要收费吗？

Question

我和我哥住在四合院，现在想分家了房产证已经分开了土地证没分呢，不知道要什么手续要交钱吗？还有整个院子的土地证还在我哥那要是我哥不交出有什么办法么，真的不想伤和气但还是得分啊。。
怎么个收费法啊？

Answer 1

要收费。

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

以上费用需要符合的条件：

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

扩展资料

中国现行种类：

1、国有土地使用证

发给依法使用国有土地的单位和个人。

2、集体土地所有证

发给依法拥有集体土地所有权的单位。

3、集体土地使用证

发给依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人。集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明。

参考资料来源：百度百科--土地证

Answer 2

　　1、分割土地证，分两种情况：
（1）开发公司办理《分割转让证书》，免费；
（2）用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

　　2、分割土地证的两种方法
房地产开发企业办理分割登记
1）首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
（1）、分割登记申请书；
（2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
（3）、《国有土地使用证》；
（4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）

2）用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。
（1）、《分割转让证书》；
（2）、《国有土地使用权转让合同》；
（3）、个人身份证复印件；
（4）、购房合同；
（5）、契税完税票据复印件

Answer 3

当然要收,不过具体多少要看面积.你得问一下土地管理部门,嫌麻烦就委托村组干部帮着办理.本回答被提问者采纳