农家分家协议撰写要求是:写明所有当事人的姓名或名称和住所;写明分家协议的标的、数量、价款等内容;写明分家的履行期限、地点和方式;写明分家的违约责任;写明分家的解决争议的方法等。
附:分家协议范文
甲方:______________性别:_____ ________年_____月____日出生
公民身份证号码:______________
现住:______________
乙方:______________性别: _______年______月_____日出生
公民身份证号码:______________
现住:______________
在 名下有房屋一栋,房屋情况房权证字第______________号、《房屋所有权证》,现为了方便管理,经甲、乙双方自愿协商达成一致,自愿签订协议。
(农村宅地基版: 名下位于 号宅基地,是 年审批给 的,经过几次翻建,现有房屋几间,分别是北房、东房、西房、南房,翻建的时候谁出资,分家的原因,现将房屋分给谁居住使用等)。
一、邻:南邻、西邻、北邻,建筑面积______________平方米,占地面积______________平方米。划给所有______________。
二、分得上述房屋面,房屋四邻为:东邻、南邻、西邻、北邻,建筑面积占地面积______________平方米。划给所有______________。
三、上述房产划分后各自管理,并共同到有关部门办理房屋所有权和土地使用权变更登记手续。
附分家析产图如下:
甲方:______________
乙方:______________
______________年______________月______________日
注:分家协议应当是以家庭单位签署的,故分家协议切勿遗漏家庭成员、例如夫妻双方应当共同签字、已经出嫁的女儿、已经分户的子女,均应知晓该分家协议,并在该协议中签字。
一般农村分户所需材料:农村同意分户证明、户口簿原件及复印件、身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件,资料准备齐全后到户籍所在地派出所或办证中心申请办理。
户内成员仍在本址居住,因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的,可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一,向户籍所在地公安派出所提出申请:
1、《结婚证》;
2、《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书;
3、人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等(不含夫妻间确权);
4、县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明(不含夫妻间确权)。
分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。
1、一家同居一处,因结婚单独居住,不在一起生活的;
2、经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,且确实在此居住的
3、经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;
4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;
5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;
6、其他情况。