居住权和使用权有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

居住权是指在房产上享有居住的利益和权利，而不涉及财产所有权；使用权是指占有并使用一定的财产，在法定范围内，由财产所有人授权他人使用。

居住权和使用权是指对房产或其他财产的使用所享有的权利。居住权通常用于法律上对非产权人的保护，即住户。它为居住者提供了一定的保障，使得他们可以合法地居住在业主控制下的房产中。这样，在多套房源的情况下，房产所有人可以保留让自己或家人使用的房屋，在这种情况下，房屋的居住权将转让给该家庭，保证了这套房屋及其物品的私人性。使用权比居住权更加广泛，它可以针对任何类型的财产（不仅是房产）而被赋予。它可能与所有权重叠，也可能被赋予给非所有权人。使用权可以包括许多操作、原始存储、管理等方面的权利。两种权利的不同之处在于，居住权通常集中于房产上，其保障住户对物品、功能的私人性。使用权则包括更广泛的财产，这种财产可能与所有权人分离，并且与各种具体的行为相关联。

如何确定居住权和使用权？居住权通常由法院认定，或在继承过程中确认；而使用权则是由财产所有人明确或委托给特定人员。

居住权和使用权在法律上都是非常重要的概念，希望我的回答能够为解决疑惑。如果有任何其他问题，请随时向我提出。

【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。