老人去世已久，房子怎么过户

Question

如题所述

Answer 1

1.拿到产权人的产权证明、亲属关系证明和死亡证明。
产权证明是房产证、土地证、不动产登记证或者更早的地契、宅基地证明等等证明房子是你姥爷的。
亲属关系证明是证明哪些人是法定继承人，谁享有继承权，也就是你姥姥、你母亲、舅舅、阿姨享有继承权。
死亡证明是为了说明法定继承条件已经发生了，可以办理法定继承，没有火化证明就去派出所开死亡证明。

2.拿到其他继承人放弃继承的承诺书或说明。
姥爷去世，父母、配偶、子女平均继承，也就是你姥姥和三个子女平均继承，但是因为没有实际办理，所以房子已经有你姥姥的份额了，三个子女实际继承的是你姥爷姥姥的财产，如果姥姥、姥爷去世时，他们的父母还在，也会有份额，但概率很小不做讨论。所以不继承的人签署放弃继承自己份额的说明之后，唯一剩下的继承人就独享继承权，最好能签订一份协议。

3.带继承人和材料去公证处公证。
上述材料都带上，同时让放弃继承的人也去，当场进行公证，然后再去不动产登记大厅办理手续，具体公证什么东西要先咨询不动产登记大厅。
最后，如果觉得公证麻烦，也可以通过继承纠纷的诉讼并和解，也可以实现继承的目的。