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买房者付全款,不过户,公证,对卖房者,有什么风险
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第1个回答 2019-07-29
律达网:
这现在房子登记的是你的名字,虽然写了与你无关,但是你也完全抛不开。
他有了公证,就可以把房子自己卖出去,然后从你的名下过户,节省了大部分税费。也是炒房的一个方法。
贷款就得先过户再房款,他不过户只能全款给你。这个不算是猫腻。
如果他用房子进行一房多卖,或者抵押贷款,如果没有给第二个买家或者担保公司,你的房子就可能被查封,你也应该留一份公证书。
如果约定期限内没有按照合同内的条款执行的话,就可以起诉,追究最高20%总房款的赔偿。
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中介
全款
收房子
,不过户,
委托
公证,对
卖家
有风险
吗
答:
1、中介不过户,房屋的法定所有权仍然属于卖家,
卖家仍然承担房屋的法律责任,发生房屋纠纷,如产权纠纷、债权问题等,卖家会被牵涉其中
,并面临法律风险。2、中介以全款方式收购房屋,但不过户,这存在违约风险,中介无法如约支付全部款项,或者要求降低房价等,
卖家会面临经济损失,并难以维权
。
公证不过户对于卖房者有什么
影响
答:
此问题影响:法律责任、信任度
。1、法律责任:卖方在公证过程中要提供真实的房产信息和相关证件,如果提供虚假信息或隐瞒真相,可能会承担法律责任。2、信任度:公证不过户可能会降低买方对卖方的信任度,因为没有公证过户,买方可能会担心房屋的真实性或者存在的隐患。
我
卖房,
对方
不过户,
只
公证,有风险
吗
答:
卖房对方不配合过户,只公证,风险大
。未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。《物权法》规定:第十四条 不动产物权的设立...
房子
不过户
会造成
什么
影响
答:
风险二——房屋权利受到限制
。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子,将承担很大风险,房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证,也属于无效。风险三——房屋共有人不同意...
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