租户欠房租跑了怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

当然是走诉讼途径，在租客逃跑的情况下，没有调解的可能性，因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能，所以诉讼就是唯一的办法，向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。首先，房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。

其次，要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在起诉状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。

最后，房屋没有交接前，房东尽量不要擅自处理房内物品，房屋内的物品是租客所有，房东和租客之间是合同纠纷，房东没有权限直接处理租客的物品。如果物品贵重的，可以向法院申请财产保全，由法院查封，法院判决后可以拍卖用以清偿拖欠的租金。

Answer 2

租赁时都会抵押对方的身份证复印机或者留一定的押金。如果房客跑掉的话，可以先扣留他的房租押金。如果仍然不够相抵你的房费的话，可以通过他的身份证信息报警，来进行索赔。

Answer 3

租户欠房租跑了，可以先报警登记备案，如果可以联系上租户告诉对方如果不偿还租金的后果，还可以去法院直接起诉，带上双方签订的合同。

Answer 4

租户欠房租跑了。你可以走法律程序。去法院起诉他。但他是因为没钱才跑。官司赢了你也拿不回钱。

Answer 5

如果你们之间有签订合同的话，那么你可以拿着合同去起诉，可以到你们当地的法院或者住户户籍所在地的法院，如果没有签订合同，就只能自认倒霉