计算年金现值系数(p/A，FIRR，n)=K/R；
查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p/A，i1，n)和(p/A，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(p/A，il，n) >K/R>(p/A，i2，n)；
税前净现值流量，是指未交所得税的利润现金流入量，税后净现值流量，已交纳所得后的净利润现金流入量。
两者相差一个所得税费用 投资利税率＝（利润总额＋销售税金）／投资总额×100％
投资利润率（投资收益率）＝年投资收益／投资总成本×100％
含义
若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：
1、首先根据经验确定一个初始折现率ic。
2、根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。
3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io；
若FNpV(io)>0，则继续增大io；
若FNpV(io)<0，则继续减小io。
以上内容参考：百度百科-财务内部收益率
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