第1个回答 2023-06-21
**房顶漏水归物业管**。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对于房屋楼顶漏水问题,若在保修期内,物业应联系开发商进行维修;若在保修期外,可以申请使用维修基金进行维修。另外,物业服务合同一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。