爷爷房产证上加孙子名字需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

只需要爷爷奶奶孙子的那个户口本。
1、房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主
2、户口本与产权证登记内容和权利不同。
一．爷爷房产证上加孙子名字流程
有房无“贷”的前提下：　　
1、带好当事人双方的结婚证、身份证、房产证原件及复印件；　　
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；　　
3、需支付元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；　　
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;　　
有房有“贷”的前提下：　　
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；　　
2、除支付上述元手续费外，如“贷”款是纯公积金的，还需另外支付100元;如“贷”款是组合形式的(公积金商业“贷”款)，还需另外支付200元；　　
3、其他步骤同“有房无(贷)”。
二、房产证是爷爷的名字孙子能上学吗
一般不可以，学区房产权归属者要求和孩子是直系亲属。但是，如果孩子父母在当地无房的，只要在房地产登记中心开出无房证明，也可以办理入学手续。
如果父母也有房产的，解决方法如下：
1、产权过户到父母；房屋过户到父母的名下后，孩子的户口迁入当地。这样，就能满足父母的户口、房屋和孩子户口满足学区房条件。
2、孩子落户于爷爷；让爷爷作为孩了的直接监护人，满足监护人尽到义务，孩子在爷爷房子所属的学区就可上学。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准其中，涉及占用农用地的。
第四十四条 办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。变更户主需知有下列情形之一的，可以申请变更户主：
1、原户主死亡的；
2、原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；
3、原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的

Answer 2

爷爷房产证上加孙子名字需要的手续和条件如下：
1. 房产证上加名字需要满足的条件是：孙子必须是成年人，并且与爷爷的产权比例需要达到1：1或者以上。
2. 孙子需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证和爷爷奶奶一起到当地的公证处办理亲属关系证明，证明孙子和爷爷奶奶的亲属关系。
3. 爷爷奶奶携带上述证明和身份证、户口本、结婚证、房产证和孙子一起到当地的房屋管理部门办理房屋产权证。
4. 如果孙子需要贷款，还需要携带银行流水、收入证明等材料，并按照银行的要求办理贷款手续。
需要注意的是，在办理房产证加名字的过程中，可能会涉及到一些税费问题，如房屋契税、个人所得税等。此外，不同地区的具体政策和流程可能会有所不同，具体操作建议咨询当地的房屋管理部门或公证处。