我个人认为华润置地管理层说的没有错，房地产依旧是一个10万亿级别的市场，原因很简单，那就是经济发达地区对于房子的需求依旧是供不应求。
怎么说呢，人家华润置地管理层的人说的没错，原因很简单，因为你看现在那些经济发达城市，房子需求是不是还很大，依旧是供不应求，全国的各地的房价都开始下降了，但并不意味着这包括这些经济发达的地区。华润置地管理层的人之所以这么说，也是因为房地产在经济发达的地区，需求还是很大，而且房价还有上涨的空间。当然，这些市场也是留给那些早期没有疯狂无序发展的房地产企业，比如像恒大这种财务有问题的房地产，肯定是和这个市场是没有关系了的，因为现在的房地产行业已经不能再按照借钱、买地、建房、卖房、还钱、再借钱这种简单粗暴的操作继续下去了。
有一说一，房地产行业未来肯定仍然是一个10万亿级的市场，因为发达地区的房子需求还很大，而且还是特别大的那种，你看现在发达地区的房价就知道了。这次国家加强房地产行业的管理，会出现问题的，只是像恒大这种不计算公司财务，只知道疯狂借钱买地建房子。这样的企业肯定是在国家管理房地产行业之后陷入财务危机的，而那些按照国家规定来说，严格控制公司的三条线标准，不低于三条线，那么是不会受到什么影响的，像这次的华润置地，其管理层之所以这么说，是因为其今年在房地产赚了很多钱。
总的来说，华润置地管理层的人说法没有问题，因为从目前全国的房地产行业来看，发达地区的房地产公司还是很赚钱的。
这个说法其实很难站得住脚，特别是当整个房地产行业已经开始走到下行周期的时候，以后的房地产行业可能根本就没有能力达到100,000亿的级别。
这个道理其实非常简单，以我们普通人的眼光来看的话，我们会发现多数普通人其实已经买不起房子了。特别是在一线城市和二线城市，因为这些城市的房价非常的贵，很多城市的住房收入比甚至已经超过了全球平均水平的10倍以上。在这种情况之下，因为居民在买房的时候已经透支了自己的储蓄能力，所以今后的房地产行业就会变得越来越差，以后的很多中小型房地产开发商可能也会因此而破产倒闭，所以我个人觉得大家根本就没有必要对房地产行业抱有太高的期待。
这个事情是怎么回事？
这是关于华润置地的管理层对房地产行业的个人看法，华润置地到管理层认为以后的房地产行业仍然是一个能够达到100,000亿级别的市场，并且认为以后的房地产行业会变得越来越好。在这个说法出来之后，很多人对此并不认可，因为房地产行业已经透支了居民态度的购买能力，我们的房地产市场的消费能力已经存在严重不足的现象了。
我个人觉得这个说法很难站得住脚。
以我个人来看，在我们没有正确对待好房地产泡沫的情况下，我们根本就没有能力去预判以后的房地产市场的规模。从某种程度上来说，因为很多城市的房地产泡沫相对比较严重，如果这些泡沫直接硬着陆的话，这个方式可能会进一步摧毁很多地方的房地产市场。如果我们用乐观的角度来看待房地产问题的话，我们的房地产行业也至少需要20~30年的恢复周期。在此期间，整个房地产行业的规模都会变得越来越小。
