民法典规定没有房产证的住房能不能过户？

如题所述

第1个回答 2022-01-20

没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。
《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条第三十八条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条、第三十八条第三十七条
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十一条、第二百一十七条

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