框架结构建房和砖混结构建房，其成本相差很多吗？

Question

如题所述

Answer 1

框架结构建房和砖混结构建房，两者成本差异大概在430元左右一平方。现在农村的经济条件越来越好，不论是在外打工的，还是在家创业的，不少人都建起了自己的新房，有建别墅的，也有建小洋楼的，结构也多种多样，但我们老家那里最多的还是砖混结构。

我从以下几点来说下我的看法：

一、各自的特点

1、两者主要的区别在于受力的构件不同。

砖混结构的砖传递力，为保证砖砌的整体性一般会增设圈梁，为增加砖墙的抗剪能力一般会增设构造柱，增设墙体加强钢筋。框架结构的主要受力构件是梁、板、柱，填充的墙体一般采用轻质材料，只起隔断作用，不受力，但含筋率比前者要大很多。

2、两者各自的特点：

砖混结构易施工，成本低，但自身重量大，空间改造性差，抗震性差，一般只用于多层；框架结构自身重量小，比前者轻30%左右，空间改造性好，缺点是成本高，一般可用于多层、高层。现在还有种轻钢结构，此种结构的特点是工期短，成本相对来说并无优势。

二、成本的差异

下面我们只对主体结构进行比较，水、暖、电暂不考虑。因为在实际施工中，不可预见的因素有很多，我们只是在正常施工条件下，不考虑质量及安全成本，不考虑进度因素及其它外在因素的情况下，拿主要指标来进行估算，经估算，两者成本差异大概在430元左右。希望能给你作为参考。

近些年，拿地成本越来越高，国家对容积率又有相关要求，比如：7层以下建筑，容积率不超过1.6，11层以上建筑，容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%，因此多层建筑相对摊入的单位成本越多，这也是近年来多层越来越少的一个主要原因。

Answer 2

框架结构和砖混结构是现在房屋建设中常见的两种结构。框架结构的房屋会更加结实耐用，所以成本也会比较高。

Answer 3

是的，这两种建造房屋方式用的材料不一样，成本会相差很多，框架结构成本更高一些。

Answer 4

我觉得这两个的成本还是有一定的差距，因为用的材料都不一样。