1、现在很多
安置房是办不下
房产证的，买了房子，却没有房产证，影响是非常大的，后续想做什么都非常麻烦。
2、安置房的居住环境差，物业管理也比不上商品房，安置房的大多数住户都是从农村过来的，从来没有交
物业费这一说法，因此很多时候物业是收不齐费用的，此外，这一群体的素质相对也较低，一些小区内会存在偷窃以及乱扔垃圾的现象。
3、很多拆迁安置房是不能申请
公积金贷款的，这里面的差距是非常大的，你以为买安置房是便宜了，但这样算下来，总体可能还是差不多的。
拓展资料：
拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
对象是
城市居民被拆迁户，也包括被征地、拆迁房屋的农户。
1简单介绍
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
2分类情况
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如
黄浦江两岸进行的
世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，
房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
3主要优势
安置房1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快
更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
4拆迁条件
1、符合设计规范;
2、每套房屋面积不低于45平方米;
3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。