房子过户涉及的费用问题备受关注，那么具体需要多少钱以及如何计算呢？接下来，我们将详细解析。
首先，买房人在过户时需要缴纳的税费包括：
卖房人则需支付：
商业拍卖房子过户时，税费更为复杂，涉及到契税、手续费、印花税、土地增值税、营业税附加和个人所得税等，成本较高。
以小明为例，购买30万元不满5年的房子过户给小红，费用包括契税（30w * 1%）、所得税（同理）、手续费（6元/平方米）、登记费80元、评估费（评估额的0.5%）。具体金额会因评估价而异。
继承房产过户费用的计算涉及房地产评估费、登记费、印花税（继承房屋评估价0.05%）、公证费等。例如李先生的案例中，总费用为评估费、登记费、印花税和公证费之和，总计8855元。
总的来说，房子过户费用会因房屋性质、是否满五年、是否唯一住房以及是否商业拍卖等因素有所不同，所以在进行过户前，详细了解并计算相关费用至关重要，以避免不必要的支出。