什么是空心房？拆除空心房可以获得补偿吗？

Question

如题所述

Answer 1

空心房一般就是在农村没有人居住的房子而且也是放置有安全隐患的房屋，对于此房屋在被进行拆除的时候同样也是有补偿的，但这个补偿一般要比其它的补偿要少一些，具体的就要看当地的政策。
一、什么是空心房？拆除空心房可以获得补偿吗？
所谓空心房，就是农村长期闲置、废弃、残垣断壁、破烂不堪、具有安全隐患以及建新未拆旧或不符合“一户一宅”政策的危旧土坯房。
1、长期闲置荒废，没人居住且没人修缮的房屋;
2、有安全隐患，不能满足农民正常居住需求的危房，比如有些农村还存在这的土坯房、茅草房等;
3、农村违反相关的规定，胡乱建设的一些无人居住的空心房屋;
4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权的房屋。
空心房补偿标准：
为了整顿农村空心房的问题，国家鼓励农村有偿退出空心房宅基地、有偿复垦空心房宅基地，给予农民一定标准的补偿，各地经济水平存在差异，相应的补偿标准也会不一样。例如，在重庆一亩宅基地可以得到10万-20万元的补偿，也就是说在重庆每平方米150-300元的农村空心房屋复垦补偿，而在辽宁的一些地区，中型宅基地可以得到50000元的补偿。有些农村地区经济没有那么发达，根据拆迁面积，按照每平方米40元的标准补贴农民。
二、农村房屋拆迁如何补偿
房屋：
计算公式为：
房屋拆迁补偿=房屋本身价值+搬迁费+装修费+奖励费等
综合上面所说的，对于长期没有人居住的房屋一般在拆迁的时候也会根据不同房屋来进行订价格，只要宅基地还在哪些拆迁者就要给出相应的补偿，所以，对于这类房屋不仅存在安全的隐患，同时也也浪费了资源，这种一般只要都是会被拆除的。