什么叫法拍房

Question

如题所述

Answer 1

法院拍卖的房子。法拍房，通俗点讲就是由法院来拍卖的房子。它的出现，主要是来源于这么四种情况：
1、是买房人因为经济状况发生变故，无力偿还住房贷款。比如家庭收入、个人收入等出现比较严重的缩减，办理的按揭住房贷款，长时间不能按时还月供甚至不还了，那贷款银行就可以申请法院强制拍卖住房偿还欠款。
2、是一些投资人士看到房价下跌了，不想继续还房贷了，房子断供了。这种情况下，银行也可以申请拍卖房产还钱。
3、是一些投资机构资不抵债、供不起房了。这类投资公司呢，往往手里盘了不少的房子，但在市场不好的时候，钱就可能周转不过来，那一些房子就会供不起呢。这个时候，也会出现法拍房。
4、是债务纠纷，拿房抵债。比如说一些公司经营要破产了，或是个人借钱还不上了，债权人在对债务人多次沟通以后，债务人未及时有效履行债务的，债权人可以向法院申请处置其名下的房产，来偿还债务。