私人抵押房产借款流程有哪些？
私人抵押房产借款全部流程：评估-线下签约-收集资料-报审-审批通过-签正式合同-办理抵押登记-领取他权-放款。
从申贷过程来看，评估是决定贷款额度比较重要的一个步骤。
银行一般会把房产评估这个事情委托给第三方公司，评估费用大部分是免费的。上门前评估公司会先和借款人沟通上门时间，拍照也会尽量在十分钟内完成，需要注意的是，拍照现场最好呈现为居家状态，而不是出租状态.，如果是出租状态需要提交交代一下租客是自住。
报审批复要注意的事项是借款合同和抵押合同的贷款金额、贷款年限和贷款利率，最重要的收款账户是否你已经清晰。
另外，在抵押之前，银行需要确定房子是全款还是抵押状态。
房子入押需要去当地的房管局，每个城市或区域都会有不同的划分，但整体流程是大同小异的，现在很多银行都和房管局有合作，直接在他们银行就可以进行入押。如果房子是全款状态就正常入押就行。
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