揭示中国房地产市场的惊人数字：根据任泽平在2021年的研究，以市价法和成本法相结合，对城镇住房及农村住宅进行了深入分析，他估算的2018年中国住房（狭义房地产）总市值达到了惊人的321万亿元人民币。这一数值相当于当年GDP的3.6倍，占据股债房市值的71%。这一数据背后，是住房市场长达数十年的显著增长。
从2000年到2018年间，中国住房市值从最初的23万亿元暴增到321万亿元，年均复合增长率达到了惊人的15.7%。这一增长主要由两个因素驱动：一是住房存量的增加，贡献了11%；二是房价的上涨，占据了令人瞩目的89%。人均住房市值也同步飙升，从1.8万元跃升至23万元，年均增速达到15.2%，超过人均GDP增速的13.8%。城镇居民的人均住房市值更是从4.5万元涨至36.8万元，年均增长率高达11.1%。由于住房市值增速超过了名义GDP，住房与GDP的比例从2000年的234%激增至2018年的356%。
然而，这只是过去的估算。如果我们把2019年至2021年新增的住房销售额——14.0万亿元、15.5万亿元和16.3万亿元——加在2018年的基础上，当前中国住房总市值可能已达到366.8万亿元。这个数字充分展示了中国房地产市场的巨大规模和活力。
值得注意的是，这只是基于任泽平的研究和当时的市场数据，实际的房地产市值可能还会受到市场波动、政策调控、人口流动等多种因素的影响。但无疑，中国房地产市场的影响力和重要性在全球范围内都是举足轻重的。