在原有的宅基地拆旧建新需要什么证件吗

Question

如题所述

Answer 1

旧房拆了重建需要的手续是办理集体建设用地使用证、到相关部门办理建设工程许可证、重建完成办理房屋所有权证。
旧房子拆了重建需要的手续如下：
1.办理《集体建设用地使用证》；
2.城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；
3.审危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；
4.批手续通过之后，再到相关部门办理建设工程许可证；重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。
老房子重建需要的材料：
1.登记申请书；
2.申请人的身份证明；
3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4.申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5.房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6.申请村民住房所有权初始登记的，提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
综上所诉， 农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。
【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。