没有房产证的房子拆了怎么赔偿

如题所述

没有房产证的房子拆了的赔偿方式如下:
1、如果房屋合法,即使没有房产证,也可根据国土部门的测绘数据进行补偿;
2、对于合法建筑,补偿不应低于当地拆迁补偿方案的基础上;
3、违章建筑和超期临时建筑通常不予以赔偿;
4、对于没有房产证但可以证明所有权的房屋,可能按照建筑成本给予适当补偿,但补偿金额通常较低。
没有房产证的房子拆迁补偿的计算依据:
1、土地性质:根据土地是集体所有还是国有来确定补偿方式;
2、房屋用途:住宅、商用或工业用房的补偿标准不同;
3、房屋面积:补偿金额通常与房屋的建筑面积挂钩;
4、房屋结构:砖混、框架或简易房屋的补偿标准有所区别;
5、地理位置:位于城市中心或郊区的房屋补偿价值可能不同;
6、法律法规:依据当地相关法律法规和政策进行补偿。
综上所述,没有房产证的房子拆除后的赔偿方式主要取决于房屋的合法性和所有权证明,合法建筑可根据测绘数据进行补偿,且不低于当地拆迁补偿方案;违章建筑和超期临时建筑通常不予赔偿;对于没有房产证但能证明所有权的房屋,可能会给予适当补偿,但金额通常较低。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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