集体国有土地使用证和国有土地使用证的区别

Question

如题所述

Answer 1

集体土地与国有土地的区别：

1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员[1]，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。
2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

Answer 2

没有“集体国有土地使用证”，只有“集体土地使用证”。

集体土地使用证与国有土地使用证的区别

1、所有者不同：

集体土地使用证归集体所有；

国有土地使用证归国家所有。

2、使用者不同：

集体使用证土地使用人一般是该村集体的村民或企业。

国有土地使用证使用人可以是任何单位和个人。

3、土地用途不同：

集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，

国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛）

4、使用权类型不同：

集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，

国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等

5、使用年限不同：

集体建设用地没有使用年限

国有建设用地有使用年限（划拨土地除外）

扩展资料：

国有土地使用登记发证的范围:

城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

参考资料来源:百度百科-国有土地使用证

参考资料来源:百度百科-集体土地使用证（土地权利证书）

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Answer 3

1、没有“集体国有土地使用证”，只有“集体土地使用证”。
2、集体土地使用证和国有土地使用证记载的都是建设用地的使用情况，证载的内容有差异，主要有：
（1）所有者不同：集体所有、国家所有
（2）使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人
（3）土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛）
（4）使用权类型不同：集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等
（5）使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，国有建设用地有使用年限（划拨土地除外）本回答被提问者采纳

Answer 4

没有(集体国有土地使用证)!!!