购买期房在房地产开放商没有预售许可证，是不可以收全款的，如果对方有预售许可证，且五证齐全，是可以按照合同约定来缴纳全部房款的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件:
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
扩展资料：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国城市房地产管理法
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第1个回答 2019-10-19
只要开发商的预售许可证下来就可以进行买卖了。
买受人全款购房签订一个买卖合同，等开发商交房后在拿钥匙入住就可以了，不管是按揭还是全款，只要开发商的预售许可下来了就可以进行买卖。
买受人全款购房签订一个买卖合同，等开发商交房后在拿钥匙入住就可以了，不管是按揭还是全款，只要开发商的预售许可下来了就可以进行买卖。
第2个回答 2020-01-28
肯定是不合理的。房价就是这样被推高的。你现在付全款开发商肯定什么证书都没有啊，但是土地证必须要有，否则你的风险就很大的。最后付款的时候应该会一个协议，注意这个不是正式的购房合同而是你和开发商签订的简单的买房协议。上面必须明确的写好房屋的房号就是哪个小区哪个楼几层几户，面积，单价，总价。什么时间有预售证可以办理网签，什么时间入住
第3个回答 2019-07-07
肯定不合理
但是你要看这个项目的开发商是什么公司
信誉是否良好
之前开发的项目是否成功诚信
交款的时候看好他们的土地证
规划证
和预售许可证
问清楚土地性质
是商业用地还是住宅用地
产权是70年还是50年还是40年
是市证还是村证还是小产权房
物业请的是哪里的公司
然后查一下物业服务
一般来说独栋的楼基本上都是公寓式
问题应该不大
不知道你在什么城市
如果是京津深沪穗杭等一线城市的话
只要前期有楼
不是开发商的第一个项目
就没什么问题
祝你早日住进属于自己的新房！
有事可以给我留言咨询
但是你要看这个项目的开发商是什么公司
信誉是否良好
之前开发的项目是否成功诚信
交款的时候看好他们的土地证
规划证
和预售许可证
问清楚土地性质
是商业用地还是住宅用地
产权是70年还是50年还是40年
是市证还是村证还是小产权房
物业请的是哪里的公司
然后查一下物业服务
一般来说独栋的楼基本上都是公寓式
问题应该不大
不知道你在什么城市
如果是京津深沪穗杭等一线城市的话
只要前期有楼
不是开发商的第一个项目
就没什么问题
祝你早日住进属于自己的新房！
有事可以给我留言咨询
第4个回答 2019-03-08
期房购买付款流程
购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。
一般分为三次。
第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。
如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。
购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。
一般分为三次。
第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。
如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。
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