我现在准备买一套二手房做房产全权委托公证。做完公证之后把全款给卖家，我想问房子做完公证就是我的么

我现在准备买一套二手房做房产全权委托公证。做完公证之后把全款给卖家，我想问房子做完公证就是我的么如果做完公证把钱全给他之后如果对方反悔我这个钱怎么办这么做安全么

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推荐答案推荐于2017-12-15

任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。
只要没有办理你名义房产证，住房产权和你是无关的。
可以办理委托过户，签署买卖合同，先支付首付款20%，由对方办理过户，完毕之后，有了你名义房产证，再支付70%房款。
再过户土地证，水电煤气，电视宽带，结清物业费等费用之后，再支付尾款10%

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第1个回答 2016-07-28

您好
您可以事先签订类似的合同，就不怕反悔了。
望采纳，谢谢

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买全权委托公证的房子都有哪些风险答：二没法做公证，公证处不做没有房产证的房子的公证这种事特别多，百度知道里的类似问题也特别多。连你都担心会出问题，那就更不能买了，你都预见到了可能出现的问题，那就别买了，买个有房产证的，能马上交易过户的多好啊，何必在这纠结呢。

我买一二手房,卖方要求合同签订后委托中介,办理中介委托公证后让...答：委托不需要公证，不存在全权委托的公证，买卖协议与所谓的全权委托公证不是一回事，你的房产，你当然可以委托他人代为销售，抵押也可以委托他人代为办理。房产证是要过户，而不是把你的房产证给他。

...公证的形式来先让我把全款交了,然后把委托公证,可靠吗?答：这是为了合理避税所采取的一个措施，是可行的。公证处有这种公证，公证给第三方，等房子满五年后再过户给你，还不用原房东出面了。做公证时加上一句，此公证到实际过户时终止，任何人不可单方面撤销。其实你们到公证处做公证时，问问公证处就知道了，他们经常做这种公证。

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