为什么中介打出的房子比个人出租的房子便宜很多？？

Question

一般叫多少中介费@

Answer 1

呵呵 是啊 这是一个很普遍的现象。很简单的道理，中介经营的是服务，他所服务的对象是所有有需求购房或者是租房的客户。一般的自己家的房子出租的话，不知道市场的行情，一味的价高房屋的价格，以达到自己满意的目的，其实，到最后，房屋的租价会比原始登记的价格低很多。中介打出的房子，主要是迎合大众的需求，在房主登记房子的时候，已经把价格压到最低了，一是为了好出租（自己能尽快的得到佣金），再就是为了迎合市场。促使整体租房价格下降，达到自己的目的。租房佣金的话一般的就是一个月的房租。

Answer 2

中介打出的房子比个人出租的房子便宜很多的原因主要有以下几点：
1. 经营模式：中介公司通常采用租赁托管模式，即与房主签订长期租赁合同，然后根据市场价格进行出租。这种模式可以降低中介的运营成本，并且可以获得更稳定的收益。而个人出租则需要花费更多的时间和精力来管理房产，因此可能会设置较高的租金以弥补其管理成本。
2. 规模效应：中介公司通常拥有更多的房源，因此在出租过程中可以获得更多的收益。此外，中介公司还可以通过提供更多的服务（例如保洁、维修等）来吸引更多的租户，从而进一步增加收益。
3. 市场定价：中介公司通常会对市场进行调查，以确定租金价格。他们可以根据周边房价、同类房源等因素来确定租金价格，从而确保其租金价格具有竞争力。而个人出租则可能缺乏对市场的了解，或者没有足够的时间和精力去调查市场，因此可能会设置过高的租金价格。
4. 信誉问题：中介公司通常会提供更长的合同期和更稳定的租金收益。租户可以通过中介公司获得更可靠的租赁服务，并且不必担心房东随意提高租金或者缩短租期等问题。而个人出租则可能存在信誉问题，比如房东可能会随意涨价或者缩短租期等。
综上所述，中介打出的房子比个人出租的房子更便宜的原因主要是中介公司的经营模式、规模效应、市场定价以及信誉问题等因素。当然，在选择中介公司时，也需要谨慎选择，确保其具有信誉和稳定的收益。