买房除了要考虑居住的舒适度以外，还应该考虑房子未来是否有升值空间。当然很多购房者买房为的是自己的居住，并不在意房子是否能有较大的升值空间。其实不然，对于各位购房者来说，买房并不代表着从此再也不会有变动，很多时候由于自身的需求不同，对于房子的要求也就会不同，那么房屋买卖就变得十分正常。如何才能选到有升值空间的二手房呢？下面大家就来一起跟着小编了解一下吧！
一、房屋质量
房子升值还是贬值和房屋质量息息相关，随着我们的居住和使用，房屋使用年限越来越长，那么体现出来的问题也就越来越多，房龄过大的房子，一般出售的时候价格都会较低一些。当然如果房子质量存在问题越多，那么价格也就随之跌的越狠，而且很难找到下家来购买。因此，购房者为了房子在日后的价值能有所提升，房屋质量一定要挑选好，避免房屋质量过差而影响房子的升值空间。
二、地段
这个相信大家都知道，好的地段价值就会高。随着房子的越住越旧，地段的价值则是越用越高。好的地段一般为：市中心和繁华的商业街这些人流较多的地方。居住的住宅如果位于好的地段，那么我们的出行、购物、工作等方面都会十分便利，这一点不仅是为了升值还能让我们居住的更加舒适。如果住宅的位置较为偏远，出售房产时的价格一定会大打折扣，不利于房屋的升值。
三、周边环境
住宅小区的周边环境也是需要购房者在买房前多加考虑的因素。小区周边如果存在污染源，如：工厂、加油站、高压电塔等，那么人们的生活质量势必就会受到影响。人们买房子就是为了能够享受更好的额生活，如果居住的地方污染十分严重，那么会影响人的健康，也不会有人愿意购买该地区的房子。因此，购房者在买房前，不论是为了投资还是自住，都不能因为价格因素而购买离污染源较近的房子。此外，大家还要注意一下噪音污染的问题，如果房子位于铁道旁、飞机场周边、立交桥附近，那么噪音可能就是您买完房子后最大的困扰了。
以上就是各位购买者在买房时应该考虑的问题，不仅仅这些问题影响了房子是否能够升值，更多也会影响购房者居住的舒适度。舒适的房子当然会让其价值上涨，备受大家的追捧，因此购买者在买房时一定要看好上面所说的一些问题。希望本文能帮助大家买到自己心仪的住宅。
（以上回答发布于2016-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）