请问在沈阳购买未满五年的二手房都需要交什么税？各种税的税率都是多少？还有什么其他费用吗？谢谢！

我想买的房子是100平的。如果这是房主的二套房，还需要再额外交什么钱吗？如果是房主的首套房，情况是什么样的？谢谢！

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推荐答案推荐于2020-12-29

契税；90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%
个税：1%
营业税：5.5%
还有就是一些工本费，测绘费，交易费，那些都没有多少钱，
还有就是过户的时候可以把房子的价格评估的低点，交税就可以少交不少的费用，

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第1个回答 2013-09-16

首先要明白，购房者和原房主需要承担的纳税义务不一样。你作为购房者，需要缴纳的仅仅是契税，如果你及你的配偶、未满十八岁的小孩儿名下都没有别的房产，契税的是房屋总价款的2%，如果还有别的房产，那么税率就是4%了。原房主需要缴纳营业税金及附加和个人所得税，不过这跟你没什么关系了。

第2个回答 2013-09-16

如果是二套 +一个点的个税首套的话没有这一个点的个税！！

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