我交了物业管理费如果门口东西被偷物业有责任呀

Question

如题所述

Answer 1

交了物业管理费如果门口东西被偷物业是否有责任根据情况而定，具体如下：
1、如果东西是在小区外面的门口丢的，物业公司是没有责任；
2、如果东西是在小区内丢失的：主要查看《物业服务合同》中关于物业服务企业义务的规定，如果物业服务企业没有履行物业服务合同的义务，从而导致了业主被盗，则物业服务企业应该负有一定的法律责任；反之则不负法律责任；
3、如果，物业服务企业负有一定的责任，具体法律的责任的有多少，这是个很难确定的事情；建议业主通过法律程序（仲裁或法院诉讼）来确定物业服务企业的的责任。
物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

Answer 2

　　第一：如果东西是在小区外面的门口丢的，物业公司是没有责任；

　　第二：如果东西是在小区内丢失的：

　　主要查看《物业服务合同》中关于物业服务企业义务的规定，如果物业服务企业没有履行物业服务合同的义务，从而导致了业主被盗，则物业服务企业应该负有一定的法律责任；反之则不负法律责任；

　　第三：如果，物业服务企业负有一定的责任，具体法律的责任的有多少，这是个很难确定的事情；建议业主通过法律程序（仲裁或法院诉讼）来确定物业服务企业的的责任。

Answer 3

这个不好说。
物业一般是共用区域共用设施的维护保养。
门口不属于业主家里的专有部分，属于共用区域。
但是门口走廊、步梯间等一般属于消防通道，消防区域。
自己东西放在门口占用了共用区域的。
可是偷盗是物业防范不到位。即使是门口也是不安全因素。
要是物业的人员清理了，未经允许是不对的，不能证明是无主物品，要告知业主的。
要是贵重的东西，可以让物业协助调查，又治安防范的责任。
希望能给你参考。本回答被网友采纳

Answer 4

有

Answer 5

没责任