五六年前,我家在本村内公路旁买了一块地,有一亩六分的样子,本来是用于建造房屋做生意的(因为地段比较好)但后来由于资金问题一直没有建房,只是种了一些树,打算等钱够了再盖,今年农村改造,乡政府在我家不知情的情况下就把我家的那块地卖给了开发商,去找乡政府时乡政府就把责任推给村委,找村委又推给乡政府!现在开发商马上就要在我家的地上建房子了,我们应该怎么办? 当年土地转让的时候签了合同,是乡政府同意盖章的,请问这次土地转让合法 吗?我家是不是具有这块土地的所有权。 现在村里说按当时我家买的价格赔给我家,可是那么多钱存银行里估计也得翻番了,这样根本不合理,再说地价涨了好几倍,我们那块地是商业用地,已经不是农业用地了,乡里在我家未知情的情况下就我土地卖给开发商是违法的吗? 我现在应该怎么做才能不让我家土地被侵占?有相关的法律条例可以保护我们吗?
宅基地房只能转让使用权,不可买卖。转让需满足以下四点:1.需经本村村民委员会同意和乡级政府批准;2.转让人与受让人同为本村村民;3.受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4.宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
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