贷款买房准备提前还款，如何还最合适？

Question

贷款买房后，到了一年，准备提前还款。有以下几种方案。不知道那个合适，请朋友说出根据或是算法。
1、攒够4、5万就还一次，然后让银行再做预算。再攒钱....直到还清。
2、赞够还款额，一次还清所有房款。
3、按照贷款时制定的17年还款，正常每月还。10年后还清。
4、其他合适的还款方法。
请高人给予指点。
(我贷款36万，17年还清。每月还款将近2500元)

Answer 1

利息=本金*利率；

提前还贷就是尽量减少本金，从而达到节省利息的目的。越早还款，越能节省利息。因此，加快本金还款速度是最节省利息的。

方法1相对还款速度最快，提前还款后一般有两种方法，
a) 月供不变，还款期数减少
b) 还款期数不变，减少月供
两种方法中，a)的利息更少一点；不过银行一般按b)处理
此外还有一种更节省利息的方法，就是提高月供缩短还款年限，不过很多银行不允许，你可以咨询贷款银行。

Answer 2

这要看你和银行是如何约定的，有的银行规定了提前还款的次数不能超过三次，而且要扣一个月的利息做为违约金，如果是这样的话，你最好还款单位是以十万元为单位的。
如果没有次数限制，那可以五万还一次，这样提前还本金，利息就会相对减少。

Answer 3

可以考虑第一种方案。
因为随贷款总额的减少，必然使总利息量减少。
由于银行必将提高利率，在这种情况下，攒一个整数就还更会节省利息支出。

Answer 4

银行还款是必须每个月都还的 不能攒够了多少再还得
只要是1万的整数倍就可以提前按还款 贷款时间越长 肯定利息越多 你可以每月都换（也是必须的） 一旦又有了钱 就提前还一部分 这样你每月的月供也会减少 直到还清

Answer 5

买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？
关键是你要提前还款，要提前还款的话，应选择“等额本金”划算。
等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。
等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。
等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。
等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。
举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。
这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，到你要提前还款时
，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。