在北京一套50万的二手房首付要多少钱（全部费用加起来）？

Question

在北京一套50万的二手房首付要多少钱（全部费用加起来）？我明年想在北京买一套50万的二手房，我有公积金，每个月交288元（是按12%交的），我的工资是2400,用公积金最多能贷多少年，能贷多少钱，首付最低多少钱（全部费用都加起来）？在线等，急，谢谢！！！

Answer 1

虽然各家银行有不同的房贷产品，但二手房政策一般为：银行发放的房贷最多为房产评估额的70％，房龄＋贷款年限不超过30年。

往往银行评估额（与成交价无关）会低于房屋实际成交价，比方说，你花50w买了房，但银行评估额只有40w，那么你最多能申请到40×70％＝28w贷款，即你仍需要自己一次性承担房款50－28＝22w，而非简单的50×30％＝15w。而且，大多情况下，只能申请到6成，甚至5成的贷款。

另外，贷款时，银行还会根据你开出的收入证明，来决定您的贷款总额。其实，您可以跟单位商量一下，把收入稍微开高一些，达到您理想月供额的2倍即可。

Answer 2

首套购房最低评估价的20% 总价50万的房子基本上能给你评估到50左右 公积金你贷款80万没有什么问题

Answer 3

5万