夫妻双方一人一套住房算两套房产吗?收税吗

Question

如题所述

Answer 1

算两套房。家庭唯一住房认定标准是看房产证上户主的家庭是否拥有超过一套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，如果孩子已满18岁，那么孩子本人可以单独看成一户。你门夫妻二人各一套房产，不能认定为家庭唯一住房。

需要缴纳契税。

根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

拓展资料：

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

参考资料：百度百科--家庭唯一住房、百度百科--契税中华人民共和国财政部--关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知

Answer 2

夫妻双方一人一套都是共同房产，算两套，属于征税范围，但现在很多地方还没有正式实施。房产税政策如下：
《房产税条例》由国务院颁布实施，主要内容是：2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅(不论面积大小)，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅(不论面积大小)，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外(如对残疾人企业、高新技术企业可予减免房产税等)。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。本回答被网友采纳

Answer 3

算，那必须纳入房产，必须交税。

Answer 4

算两套房产，需要缴税的

Answer 5

是的 就算是一个人也算