1.所谓房屋产权年，是指房屋建设产权年的所有权，包括: 民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。2、按建筑类型有差异，一般民用住宅建筑权期限为70年，商品房建筑权期限为40年。图3。目前，我们通常所说的住房产权大致分为: 1.)住宅用地，产权期限为70年;综合性土地，产权期限为50年;商业用地，产权期限为40年。50年产权房，从严格意义上讲，属于土地利用规划在房地产开发过程中与开发用途不完全一致的情况，开发40年或50年产权公有土地的住宅物业只是其中之一，在房地产市场上，还有其他类似的情况，如工业用地开发办公楼物业，70年住宅用地开发办公楼物业等。注: 物权法第一百四十九条规定: 建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律规定办理。土地上有房屋和其他不动产所有权协议的，从其约定; 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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