物业公司不是供水供电合同的主体，不享有供水供电权。
在物业管理合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电公司也可以向物业公司索赔。
法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百七十六条 供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。
扩展资料：
业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。
但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
参考资料来源：百度百科——《中华人民共和国合同法》
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第1个回答 2020-09-20
供水供电合同是业主与电力公司、自来水公司之间的合同，物业公司只是承担代理收费业务，没有权限断水断电。物业公司可以通过诉讼方式维权，自身不具备执法权，也无权干涉他人之间的合同履行情况。
本回答被网友采纳第2个回答 2020-09-28
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法 律关系。 停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电 权。
第3个回答 2020-09-19
第4个回答 2020-09-19
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