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房子过户都需要什么证件和手续
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推荐答案 2022-03-09
房产过户需要的证件有:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书。房产过户的手续:持有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并作出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门核实申报的成交价格,对转让的房屋进行现场勘查和评估。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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第1个回答 2022-07-17
买卖过户双方本人及身份证原件和复印件,卖方的房产证原件和复印件,双方签订的买卖合同原件及复印件。
想要据实征收交纳过户税费的,需原购房发票及契税发票(即契税完税证)原件和复印件。
房地产转移登记申请表,申请人身份证明,房地产权利证书,有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
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房产过户需要哪些证件
答:
房产过户需要的证件包括:
房屋买卖合同、房屋所有权证或登记证明原件、双方身份证明和户口本复印件、结婚证等
。房产过户是指将房产所有权从一方转移给另一方的行为。在过户时,需要准备一系列的证件和材料以确保过户的合法性。具体的证件包括:1. 房屋买卖合同:房屋买卖合同是过户的前提,其中应包含买方、...
办理不动产
过户需要哪些
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答:
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,具体资料要求因不同地区而异,建议前往当地房产管理机构咨询。办理不动产过户是指房屋所有权从原有产权人转移至新的产权人的一项手续。不动产过户需要提供相应的资料,一般包括:1. 产权证:产权证是不动产所有权的证明,必须提供原有...
房屋
买卖
过户需要什么手续
答:
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。 注:卖方的夫妻双方
必须亲自到当地房屋产权登记部门签字
。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (...
过户都需要
带
什么证件
答:
1、父母带《
身份证
》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用(...
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