法律分析：“从开发商手里买回迁房流程：1、卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同到房地产交易所办理买卖过户登记；2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证，交纳手续费等；3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契；4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。”
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。